不動産再生事業を手がける株式会社Micks（埼玉県川口市）は、東川口エリアを中心に築古不動産の価値を再生する「不動産再生×不動産管理」サービスを開始すると発表した。築30年以上のアパートやマンションなどを対象に、オーナーの費用負担なしで大規模リノベーションを実施し、賃料と稼働率の改善を図る。
同社がリノベーション費用を負担し、再生後はサブリース契約による家賃保証でオーナーの収入を安定化させる仕組み。管理物件で賃料を20%以上引き上げた実績をもとに対象物件を絞り込み、2026年7月までに4棟限定で展開する計画だ。
室内の改修にとどまらず、共用部やエントランスの演出、1階区画の活用など「街に開く設計」を取り入れる点も特徴で、空室減少による治安・防災面の改善や景観美化など、地域への波及効果も狙う。
背景には、建築費の高騰で新築供給が難しくなる中、古い建物を再生して住み継ぐ価値観の広がりがある。同社は売却を迫らず保有を前提に収益改善を提案する「売らせない不動産屋」を掲げ、将来的には年間10棟規模への拡大を視野に入れている。
出典：PR TIMES
